Dans un quartier calme et recherché de Sigean, proche des commodités et du collège, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. découvrez cet agréable appartement T3 traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’espace jour, se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur la grande terrasse, véritable prolongement du logement.
L’espace nuit est composé de deux chambres dont une avec grand placard et d'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec fenêtre et un wc indépendant.
En rez-de-chaussée, l’appartement dispose également d’une cave, d’un accès au local à vélo (collectif), d’une place de parking privative, et de places visiteurs, apportant un véritable confort au quotidien.
La résidence, construite en 2012/2013 selon les standards BBC, bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique et sa disposition traversante permet une ventilation naturelle excellente.
Le logement dispose notamment d'un chauffe-eau solaire, contribuant à limiter les consommations d'énergie, ainsi que d'un ventilateur de plafond, particulièrement économe et appréciable en période de fortes chaleurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Nombre de lots (logements) dans la copropriété 6, charges de syndic 350€/semestre, pas de travaux prévus.
Cet appartement réunit plusieurs qualités rares : lumière, extérieur, vue, le calme du dernier étage, stationnement, résidence récente et confort énergétique, tout en restant proche des services du quotidien.
Repeint complètement, Il s’est refait une beauté et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
À découvrir sans tarder!
DPE: C 150
GES: A 4
Taxe foncière: 1024€
Référence: 169